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# DOM — Días en mercado

> Qué son los días en mercado y qué te dicen sobre la liquidez de una zona.

# DOM — Days on Market (Días en mercado)

El **DOM** es el número de días que un inmueble lleva publicado en los portales desde que apareció por primera vez en el scraper de PropFound.

## Fórmula

$$
\text{DOM} = \text{Fecha del último snapshot} - \text{Fecha de primera aparición}
$$

Si el inmueble ya no aparece en el portal (fue vendido o retirado), el DOM se calcula hasta la última fecha en que estuvo activo.

## DOM promedio por zona

PropFound calcula el **DOM promedio** de todos los inmuebles activos en cada zona. Es un indicador de **liquidez**:

| DOM promedio | Interpretación |
| - | - |
| Bajo (\< 30 días) | Mercado activo; los inmuebles se venden rápido |
| Medio (30–90 días) | Mercado normal |
| Alto (> 90 días) | Mercado lento; mayor poder de negociación para el comprador |

## Impacto en el Flipping Score

El DOM de la zona entra con un peso del **30%** en el Flipping Score. A menor DOM (mayor liquidez), mayor puntuación en este componente.

<Note>
  Los datos de DOM se van acumulando con el tiempo. En los primeros días de scrape de una ciudad, el DOM puede aparecer en 0 hasta tener historial suficiente.
</Note>

## Dónde lo ves en PropFound

* **Análisis de mercado**: DOM promedio por zona en el panel de pulso
* **Ficha del inmueble**: DOM individual del listing
* **Dashboard**: DOM promedio en el resumen de mercado


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