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# Flip inmobiliario

> Qué es el house flipping y cómo PropFound te ayuda en cada etapa.

# Flip inmobiliario (House Flipping)

El **flip** es una estrategia de inversión inmobiliaria que consiste en:

1. **Comprar** un inmueble por debajo del valor de mercado
2. **Remodelar** para mejorar su estado y valor
3. **Vender** a un precio superior para obtener ganancia

## Ciclo de un flip típico

```
Búsqueda → Due diligence → Compra → Reforma → Venta → Reinversión
```

## ¿Cómo ayuda PropFound en cada etapa?

| Etapa | Herramienta PropFound |
| - | - |
| Búsqueda | Oportunidades (MAO Breakers, Price Droppers, Flipping Score) |
| Due diligence | Mi radar: revelar dirección, simular escenarios |
| Valoración | Valorador ACM: estimar ARV con comparables reales |
| Reforma | AI Flip & Redesign: renders y presupuesto estimado |
| Financiación | Pitch Deck: presentación para co-inversores |
| Seguimiento | Proyectos de obra: cronograma y presupuesto de construcción |
| Post-venta | Portfolio: registrar la propiedad y calcular ROI final |

## El riesgo del flip

El flip tiene mayor potencial de ganancia que la renta pero también mayor riesgo:

* El costo de la reforma puede superar el presupuesto
* El mercado puede cambiar entre la compra y la venta
* Los tiempos de venta son inciertos

> [!TIP]
>
> PropFound te da las matemáticas; el trabajo de campo (inspección, contratistas, negociación) sigue siendo tuyo.


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