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# MAO Breakers

> Qué son los MAO Breakers y por qué son las oportunidades prioritarias.

# MAO Breakers

Un **MAO Breaker** es un inmueble cuyo **precio de lista es igual o menor al MAO** calculado por PropFound.

$$
\text{Es MAO Breaker si: Precio de lista} \leq \text{MAO}
$$

## ¿Por qué importa?

Significa que el precio publicado ya está dentro del rango en el que la matemática del flip "cierra" sin necesidad de negociar una rebaja. Son los candidatos más atractivos para análisis de due diligence.

<Warning>
  Un MAO Breaker no garantiza utilidad real. La cifra es una estimación basada en medianas de mercado. Siempre valida con una inspección física y un presupuesto de reforma detallado.
</Warning>

## Flipping Score

Cada MAO Breaker recibe un **Flipping Score** de 0 a 100 compuesto por:

| Componente | Peso | Qué mide |
| - | - | - |
| Margen financiero | 50% | Qué tan por debajo del MAO está el precio |
| Liquidez (DOM zona) | 30% | Velocidad del mercado en esa zona |
| Descuento reciente | 20% | Si el precio bajó recientemente |

## Filtros en la vista Oportunidades

Puedes filtrar solo MAO Breakers con el botón **"MAO Breakers"** en la sección Oportunidades. También puedes combinar con filtros de tipo (apartamento, casa), estrato y comuna.

## Dónde lo ves en PropFound

* **Oportunidades**: filtro "MAO Breakers"
* **Dashboard**: tarjetas de oportunidades calientes
* **Alertas**: puedes recibir alertas solo de MAO Breakers


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