> ## Documentation Index
> Fetch the complete documentation index at: https://docs.propfound.co/llms.txt
> Use this file to discover all available pages before exploring further.

# Yield — Rentabilidad en renta

> Qué es el yield bruto y efectivo y cómo los calcula PropFound para tu portfolio.

# Yield — Rentabilidad en renta

El **yield** (pronunciado "yild") mide la rentabilidad anual de un inmueble en función del canon de arrendamiento respecto al valor del inmueble.

## Yield bruto

$$
\text{Yield bruto} = \frac{\text{Canon mensual} \times 12}{\text{Valor del inmueble}} \times 100
$$

**Ejemplo:** inmueble valorado en $300.000.000 con canon de $1.800.000/mes:

$$
\text{Yield bruto} = \frac{1.800.000 \times 12}{300.000.000} \times 100 = 7{,}2\%
$$

## Yield efectivo

El yield efectivo descuenta los costos reales del arrendador: vacancia, administración, predial, mantenimiento, etc.

$$
\text{Yield efectivo} = \frac{(\text{Canon} - \text{Costos mensuales}) \times 12}{\text{Valor del inmueble}} \times 100
$$

<Tip>
  En Colombia, un yield bruto del 6–8% anual es considerado competitivo para inmuebles residenciales en ciudades intermedias.
</Tip>

## Dónde lo ves en PropFound

* **Portfolio**: cada propiedad muestra su yield bruto y efectivo calculado con los datos que introduces (canon, gastos mensuales, valor del inmueble).
* **Valorador**: el informe ACM incluye una estimación de yield basada en el valor calculado.


This documentation is built and hosted on [Mintlify](https://mintlify.com), a developer documentation platform.