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# Ficha del inmueble

> Cómo leer la ficha detallada de un inmueble en PropFound.

# Ficha del inmueble

Al hacer clic en cualquier inmueble en la tabla de oportunidades o en el radar, accedes a su **ficha detallada**.

## Secciones de la ficha

### Datos básicos

* Dirección (oculta hasta que revelas)
* Tipo, área construida, área privada, estrato
* Precio actual y fecha de captura

### Historial de precios

Gráfica de la evolución del precio desde que el inmueble aparece en el portal. Si hubo bajadas de precio, aparecen marcadas.

### Análisis financiero

| Campo | Descripción |
| - | - |
| **ARV** | Valor estimado tras remodelación |
| **Rehab** | Presupuesto estimado de reforma |
| **MAO** | Oferta máxima recomendada |
| **Margen** | MAO − Precio lista |
| **Flipping Score** | Puntuación compuesta 0-100 |

### Comparables del mercado

Los inmuebles similares usados para calcular el ARV. Puedes ver cuántos hay y en qué zona.

### Simulador de escenarios

Solo disponible tras revelar. Te permite ajustar:

* Precio de compra
* Costo de reforma
* ARV (precio de venta objetivo)
* Porcentaje de coinversión

### Coinversión

Simula cómo quedaría el deal si lo haces con co-inversores.

## Revelar la dirección

Hasta que revelas, la dirección aparece censurada. Al hacer clic en **Revelar**:

1. Se consume un crédito de revelado
2. Aparece la dirección. El enlace al portal y el teléfono de contacto solo están en la prueba, en los planes de pago y en el plan mantenimiento
3. En esos mismos planes el inmueble queda en **Mi radar**. En el plan gratuito el revelado se queda en Oportunidades


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