DOM — Days on Market (Días en mercado)

El DOM es el número de días que un inmueble lleva publicado en los portales desde que apareció por primera vez en el scraper de PropFound.

Fórmula

\text{DOM} = \text{Fecha del último snapshot} - \text{Fecha de primera aparición}

Si el inmueble ya no aparece en el portal (fue vendido o retirado), el DOM se calcula hasta la última fecha en que estuvo activo.

DOM promedio por zona

PropFound calcula el DOM promedio de todos los inmuebles activos en cada zona. Es un indicador de liquidez:

DOM promedio	Interpretación
Bajo (< 30 días)	Mercado activo; los inmuebles se venden rápido
Medio (30–90 días)	Mercado normal
Alto (> 90 días)	Mercado lento; mayor poder de negociación para el comprador

Impacto en el Flipping Score

El DOM de la zona entra con un peso del 30% en el Flipping Score. A menor DOM (mayor liquidez), mayor puntuación en este componente.

Los datos de DOM se van acumulando con el tiempo. En los primeros días de scrape de una ciudad, el DOM puede aparecer en 0 hasta tener historial suficiente.

Dónde lo ves en PropFound

Análisis de mercado: DOM promedio por zona en el panel de pulso
Ficha del inmueble: DOM individual del listing
Dashboard: DOM promedio en el resumen de mercado