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Yield y valoración a mercado

Cada propiedad de tu portfolio muestra métricas automáticas de rentabilidad y valor de mercado.

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Métricas disponibles

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Yield bruto

$$\text{Yield bruto} = \frac{\text{Canon mensual} \times 12}{\text{Valor de mercado estimado}} \times 100$$

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Yield efectivo

$$\text{Yield efectivo} = \frac{(\text{Canon} - \text{Gastos mensuales}) \times 12}{\text{Valor de mercado estimado}} \times 100$$ Ver Yield — definición completa.

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Valor de mercado (mark-to-market)

PropFound estima automáticamente el valor de cada propiedad usando la mediana de precio/m² de inmuebles similares en la misma zona: \text{Valor estimado} = \text{Mediana $/m²} \times \text{Área construida} Se actualiza cada vez que el scraper procesa nuevos datos.

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Plusvalía

$$\text{Plusvalía} = \text{Valor de mercado estimado} - \text{Precio de compra}$$

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Vista de portfolio

La pantalla principal del portfolio muestra:

• Valor total del portfolio (suma de valores de mercado)
• Rendimiento total (yield promedio ponderado)
• Tabla con cada propiedad y sus métricas
• Gráfica de evolución del valor total en el tiempo