Preguntas frecuentes
¿Por qué el MAO que calcula PropFound difiere de mi cálculo manual?
¿Por qué el MAO que calcula PropFound difiere de mi cálculo manual?
PropFound usa la mediana de precio/m² de inmuebles usados del mismo tipo en la misma zona (no el promedio). Si hay menos de 5 comparables, la plataforma usa una mediana de respaldo. También puede que la zona geográfica sea diferente a la que indica el portal (mismatch de coordenadas), en cuyo caso PropFound usa la mediana de la zona geográfica real como referencia.
¿Qué significa que un inmueble tenga DOM alto?
¿Qué significa que un inmueble tenga DOM alto?
DOM alto (más de 90 días) significa que el inmueble lleva mucho tiempo publicado sin venderse. Puede indicar precio elevado, problemas de la propiedad o mercado lento en esa zona. Para el inversor de flip, un DOM alto puede ser una señal de mayor poder de negociación.
¿Cuándo se actualizan los datos del mercado?
¿Cuándo se actualizan los datos del mercado?
Los datos se actualizan una vez al día cuando el scraper de PropFound procesa nuevos listados del portal. Si el scrape del día aún no ha corrido, el dashboard muestra el snapshot anterior con la fecha indicada.
¿Mis créditos de revelado acumulados pasan al mes siguiente?
¿Mis créditos de revelado acumulados pasan al mes siguiente?
No. Los créditos no usados no se acumulan. Se reinician al inicio de cada ciclo de facturación.
¿Puedo compartir mi cuenta con otra persona?
¿Puedo compartir mi cuenta con otra persona?
Las cuentas de PropFound son individuales. Si quieres que tu equipo o socios tengan acceso, escríbenos a hola@propfound.co para explorar opciones de equipo.
¿PropFound cubre toda Colombia?
¿PropFound cubre toda Colombia?
Cubre Pereira, Dosquebradas, Medellín, Bogotá, Cali y Barranquilla. Si operas en otra ciudad, escríbenos a hola@propfound.co.
¿La información de PropFound garantiza que un inmueble es buena inversión?
¿La información de PropFound garantiza que un inmueble es buena inversión?
No. PropFound es una herramienta de análisis de datos de mercado. Las cifras (MAO, ARV, ROI) son estimaciones basadas en medianas de mercado y supuestos estándar de rehab. Siempre valida con una inspección física, un avalúo profesional y un presupuesto de obra detallado antes de tomar una decisión de inversión.
¿Cómo cancelo mi suscripción?
¿Cómo cancelo mi suscripción?
Ve a Facturación → Cancelar plan. Puedes pasar al Plan Mantenimiento o cancelar de todos modos. La cancelación queda programada al final del período ya pagado: sigues con el plan hasta esa fecha y después la cuenta pasa al plan gratuito. Ver Pagos y facturación.
¿Qué pasa con mis datos si cancelo?
¿Qué pasa con mis datos si cancelo?
La cuenta no se borra. Los revelados, valoraciones, portfolio y proyectos siguen asociados a tu usuario cuando pasas al plan gratuito. Lo que cambia son los límites de ese plan: menos revelados, sin pitch y sin Mi radar.
El precio que muestra PropFound de un inmueble es diferente al del portal. ¿Por qué?
El precio que muestra PropFound de un inmueble es diferente al del portal. ¿Por qué?
PropFound actualiza los precios una vez al día. Si el propietario cambió el precio hoy, lo verás actualizado en PropFound mañana. Siempre verifica el precio en el portal antes de hacer una oferta.